中山“工改”已滿900天。據(jù)市工改辦近日統(tǒng)計，通過“工改”蝶變，中山已新招引企業(yè)993家。
總部位于深圳的中山市聯(lián)拓電子科技有限公司，將位于深圳的工廠搬進了小欖鎮(zhèn)“粵深·灣區(qū)智谷”園區(qū)?！拔覀冮L期的供應鏈配套在中山，現(xiàn)在落戶中山，企業(yè)運轉效率和質量更高?！苯眨髽I(yè)總經(jīng)理蔣定華告訴記者。
為何越來越多外市企業(yè)選擇中山“安家”？
從產(chǎn)業(yè)基礎看，中山是粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈完整、產(chǎn)業(yè)體系完備的城市之一。目前，在41個工業(yè)大類中，中山占據(jù)34個，擁有38個國家級產(chǎn)業(yè)基地、18個省級科技專業(yè)鎮(zhèn)。
從產(chǎn)業(yè)前景看，中山正加快大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設，布局十大主題產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)能級將提升。低效工業(yè)園“蝶變”為高端載體后，其對企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的吸引力大大增加了。
園區(qū)提供定制廠房
企業(yè)實現(xiàn)“拎包入住”
夏至，在神灣大道北側，與誠藝·外沙科創(chuàng)城第一片區(qū)一路之隔的第二片區(qū)“工改工”項目，正在火熱建設中。自今年2月22日動工，時隔4個月，園區(qū)已經(jīng)有多棟廠房拔地而起。廣東誠藝控股集團董事長羅流猛指著這片高樓說，第二片區(qū)一期預計今年年底完工，明年的年中實現(xiàn)企業(yè)入駐投產(chǎn)。
誠藝·外沙科創(chuàng)城項目是中山“單一主體歸宗”改造示范項目，也是神灣鎮(zhèn)千畝級現(xiàn)代主題工業(yè)園項目之一。該項目將打造成為集智能裝備、激光增材等生產(chǎn)制造于一體的多元化復合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)將實現(xiàn)“樓上樓下承載產(chǎn)業(yè)鏈上下游”，力爭打造成中山南部高質量發(fā)展的標桿園區(qū)。
據(jù)羅流猛介紹，自2022年8月動工以來，項目第一片區(qū)的一、二期約17萬平方米的高標準產(chǎn)業(yè)載體已建成交付，兩期項目廠房已完成100%招商工作，上百家企業(yè)即將入駐。
中山市明大包裝材料有限公司就是首批入駐企業(yè)之一，該企業(yè)主要生產(chǎn)PE薄膜，目前全國各地的客戶有1800多家。
“今年5月我們開始搬進來，入住后感受到滿滿誠意。（神灣）鎮(zhèn)政府和園區(qū)幫我們解決了很多問題，讓我們能夠早日落地投產(chǎn)?！痹撈髽I(yè)負責人陳地林告訴記者。他說，隨著交通網(wǎng)絡的日益完善，從這里運輸貨物到大灣區(qū)周邊城市非常便捷；同時，政府部門經(jīng)常向企業(yè)提供服務，包括推薦相關優(yōu)惠政策、打通融資渠道等。
陳地林表示，“安家”后，企業(yè)在擴大生產(chǎn)規(guī)模同時，下一步將計劃再購置廠房增資擴產(chǎn)。他表示，深中通道通車后，由于交通變得更加便利，公司將把業(yè)務延伸到深圳，開拓更多客戶。
來自深圳的廣東唯粒新材料科技有限公司，通過在這里定制廠房，實現(xiàn)“拎包入住”。該公司是省級專精特新企業(yè)，主要生產(chǎn)熱塑性彈性新材料。
“我們預計投資2億元，購置誠藝·外沙科創(chuàng)城的定制廠房及新設生產(chǎn)線設備。在中山達產(chǎn)后，預計我們的產(chǎn)值將比現(xiàn)在提高1倍?！痹摴究偨?jīng)理植石昆說。他看中這里廠房7米多的樓層高度，可滿足材料生產(chǎn)和后期自動化設備配套需求；而且園區(qū)的規(guī)劃，也符合該公司后期繼續(xù)增資擴產(chǎn)的需求。
植石昆表示，作為制造業(yè)企業(yè)，他們渴望擁有自己的廠房，這樣可以讓員工更有歸屬感、客戶更有安全感。
“我們第二片區(qū)的招商，也已經(jīng)完成三分之一，引進國內(nèi)多個城市的20家新型材料企業(yè)?！绷_流猛介紹。第二片區(qū)計劃招進50多家企業(yè)，以規(guī)模以上企業(yè)為主。第二片區(qū)新的一期也正在拆除整理中，即將啟動建設。
深耕產(chǎn)業(yè)鏈
智造園區(qū)有了“西”引力
在中山市聯(lián)拓電子科技有限公司剛投產(chǎn)1個多月的廠區(qū)車間，生產(chǎn)線都滿負荷運轉起來了。聯(lián)拓電子是一家主營戶外庭院燈、室內(nèi)風扇燈的燈飾企業(yè)，其產(chǎn)品主要出口至歐美國家。
“我們今年4月搬遷到‘粵深·灣區(qū)智谷’園區(qū)，5月就正式投產(chǎn)。”該公司總經(jīng)理蔣定華介紹道。聯(lián)拓電子原本只在深圳總部設工廠，他們的產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)多在中山。如今，通過在中山設置分公司，企業(yè)運營成本和生產(chǎn)效率均得到提升。“不僅廠房租金可以節(jié)省2成以上。依靠小欖五金產(chǎn)業(yè)配套的完備，采購成本更有優(yōu)勢?！?他表示，借助通車便利，企業(yè)能夠有效降低土地、用工等生產(chǎn)運營成本，總部與分公司的溝通交流、協(xié)同發(fā)展也將提速。按照目前中山工廠的運轉趨勢，下一步企業(yè)還計劃進行增資擴產(chǎn)。
“粵深·灣區(qū)智谷”園區(qū)是中山第一宗集體土地轉國有招引合作企業(yè)的“工改”項目，由小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)以“村企合作”的方式推進改造。項目分兩期開發(fā)建設，一期工程于去年9月完成整體驗收并交付使用；二期工程已實現(xiàn)封頂，將建成數(shù)字化智能制造產(chǎn)業(yè)園。該項目的招商運營團隊，是來自深圳的粵深產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。
“截至目前，一期整體招商率為91%，既有本土企業(yè)，也有外來企業(yè)，不少企業(yè)是規(guī)模以上企業(yè)，主要生產(chǎn)燈飾、鎖具等五金類產(chǎn)品?！表椖窟\營總監(jiān)王強告訴記者。和聯(lián)拓電子情況相似，大部分企業(yè)入駐前，其供應鏈配套就在中山。下一步，園區(qū)擬瞄準低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展機遇進行招商。
廣東柯伲斯智能科技有限公司是另一家已經(jīng)入駐園區(qū)的企業(yè)。技術部技術經(jīng)理呂龍飛告訴記者，企業(yè)早期在東莞設廠，但由于智能鎖產(chǎn)品相關配件對五金行業(yè)要求比較高，大多數(shù)五金零部件的供應鏈配套仍以小欖鎮(zhèn)為主。考慮到小欖鎮(zhèn)五金配件產(chǎn)業(yè)基礎雄厚、相關配套資源齊全，以及人工成本和管理成本等優(yōu)勢，再加上深中通道通車后帶來的巨大交通便利，柯伲斯最終決定在中山小欖鎮(zhèn)布局。據(jù)測算，企業(yè)因此每年可節(jié)約200萬元的綜合成本。
產(chǎn)業(yè)載體變大
再造一個產(chǎn)業(yè)新中山
企業(yè)不約而同在中山“安家”布局，看中的不僅是中山的產(chǎn)業(yè)基礎，更看好中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來。
900天的“工改”，讓中山產(chǎn)業(yè)空間“變大”。一批低效工業(yè)園退出歷史，一批高端的產(chǎn)業(yè)載體正在陸續(xù)建成投產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，“工改”項目容積率普遍從改造前的0.65提高到3.0以上。
在三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴村，原本低效工業(yè)園古鶴建材城已蝶變?yōu)橹猩绞泄批Q中醫(yī)藥綜合產(chǎn)業(yè)園。目前，入駐中山市古鶴中醫(yī)藥綜合產(chǎn)業(yè)園的6家單位中，有兩家來自澳門特區(qū)，分別是澳門澳邦藥廠有限公司和澳門藥廠商會。
在板芙鎮(zhèn)深灣村，板芙鎮(zhèn)國際無人機（大灣區(qū)）智能生產(chǎn)基地正在興建中，園區(qū)由深圳市無人機行業(yè)協(xié)會牽頭頭部會員企業(yè)，聯(lián)合社會資本方共同投資建設，將為無人機產(chǎn)業(yè)提供標準化廠房、定制廠房以及相關配套設施。
在南頭鎮(zhèn)，宏基e谷·黃科電子智能制造產(chǎn)業(yè)園項目一期已經(jīng)建成，已吸引一批外市高新企業(yè)入駐。在火炬高新區(qū)，“工改”讓高新區(qū)騰出足夠空間，得以穩(wěn)步推進國家健康科技產(chǎn)業(yè)基地擴區(qū)提質，構建“一基地六園區(qū)”發(fā)展格局。
據(jù)市工改辦介紹，到2024年末，中山計劃拆除整理低效工業(yè)用地超5萬畝，“工改工”占“工改”總量比例不低于80%，預計新增廠房建筑面積超3000萬平方米。通過“工改”，中山正圍繞智能家電、光電和智能終端、健康醫(yī)藥、清潔能源與智能裝備、半導體、新材料、智能制造、高端顯示、研發(fā)和高端制造、科創(chuàng)和總部經(jīng)濟等，建設十大萬畝主題產(chǎn)業(yè)園，再造一個產(chǎn)業(yè)新中山。
【統(tǒng)籌：黃凡】
編輯 范展顥 二審 朱暉 三審 向才志
