記者9月14日從中山市西區(qū)街道城市建設和管理局獲悉，“中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新”項目在2025年度AURA亞洲城市更新獎評選中榮獲城市設計獎銀獎和景觀環(huán)境設計優(yōu)秀獎。該項目是中山首個獲得亞洲城市更新獎銀獎的項目，也為中山老舊城區(qū)更新提供了可復制、可推廣的“中山樣板”。
住區(qū)和街區(qū)聯(lián)動
構建“15分鐘生活圈”
亞洲城市更新獎（Asia Urban Renewal Awards）是聚焦城市更新實踐與創(chuàng)新項目的專業(yè)賽事，旨在尋找和挖掘在亞洲城市更新領域中具有革新性、示范性和推廣價值的杰出項目及發(fā)展模式。獲獎的“中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新”項目由中山市規(guī)劃設計院有限公司與華南理工大學建筑學院聯(lián)合開展。
富華道位于中山西區(qū)街道，曾是上世紀90年代中山繁華的“城市名片”之一。隨著城市發(fā)展重心轉移，該片區(qū)逐漸面臨建筑老化、商業(yè)衰退、公共空間不足、路網(wǎng)規(guī)劃不適配等問題，城市更新迫在眉睫。
據(jù)相關負責人介紹，中山富華道及周邊老舊小區(qū)更新項目從城市設計及老舊小區(qū)更新兩個層面同步推進。
在城市設計層面，項目以“中山改革開放窗口”為主題，通過街景整合與退縮空間一體化設計策略，重構街景，強化城市軸線功能、慢行鏈接功能、街區(qū)功能三大功能，解決原有空間體驗差、人氣不足、缺乏活力的問題。另一方面，打造商業(yè)風貌區(qū)，將富華道劃分為改革開放風貌、民俗風貌、現(xiàn)代商業(yè)及特色門戶四大主題區(qū)，推動商業(yè)業(yè)態(tài)升級與空間重塑，重振商業(yè)活力。
在老舊小區(qū)改造層面，以“微改造”為核心策略，緊扣“補短板、提功能、促宜居”目標，優(yōu)先保障居民停車、休閑、養(yǎng)老、托幼需求，重點關注“一老一小”及無障礙設計。
改造推動住區(qū)和街區(qū)聯(lián)動，融入社區(qū)服務、文化、商業(yè)等復合功能，提升空間效率，構建覆蓋全面的“15分鐘生活圈”，推動老舊小區(qū)融入城市街區(qū)功能體系，以此將老舊小區(qū)轉變?yōu)椤鞍踩?、便利、智慧、品質”的幸福小區(qū)。
連片改造 資源共享
本項目老舊小區(qū)更新范圍涉及煙洲新村、長樂新村、柏景苑等10處老舊小區(qū)。
針對老舊小區(qū)普遍存在的路網(wǎng)規(guī)劃滯后、道路狹窄、通行效率低、消防通道不暢的通病，項目設計構建“外聯(lián)內暢、分級清晰、功能復合”的路網(wǎng)體系。路網(wǎng)重構實現(xiàn)消防通道100%通達；對有條件的小區(qū)盡可能實現(xiàn)人車分流；人行系統(tǒng)無縫銜接小區(qū)主入口、綠地和公共服務設施，并設置無障礙通道。由此，做到保障生命通道，提升通行效率和安全指數(shù)，全面滿足適老化出行需求。
項目以系統(tǒng)性思維，整合片區(qū)多個小區(qū)的零散地塊、街道和公共服務設施，推動連片改造與資源共享，實現(xiàn)“15分鐘生活圈”標準。例如，長樂新村與景裕新村之間建設慢行跑道、鄰里中心和公共廊道，實現(xiàn)道路聯(lián)通、設施共享與服務升級。這也推動了社區(qū)服務、物業(yè)管理和居民自治協(xié)同聯(lián)動發(fā)展，構建可持續(xù)的長效管理機制。
記者 李紅 通訊員 劉和星
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
