近日，始建于1923年的馬公紀念堂傳來活化投資計劃。馬應(yīng)彪孫子馬健基攜家族成員回鄉(xiāng)再次將馬公紀念堂的使用管理委托給家鄉(xiāng)政府，由南區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌托管，并引入具有專業(yè)資質(zhì)的投資方，推動馬公紀念堂的保護與活化利用。
7月7日，記者了解，目前南區(qū)街道辦事處與閱紀文化（中山）有限公司已達成了項目活化投資協(xié)議。項目方計劃投資6800萬元，擬對馬公紀念堂活化改造項目進行文物修繕、活化利用的綜合升級改造，致力于打造集合“文化傳承、專業(yè)普及、趣味體驗、休閑娛樂”于一體的綜合性功能展陳空間。這座百年建筑有望成為粵港澳大灣區(qū)的文旅新地標。
南區(qū)街道辦事處與閱紀文化（中山）有限公司已達成了項目活化投資協(xié)議。通訊員供圖
還原當年的百貨場景
打造獨特的沉浸式復(fù)古體驗
行走在南區(qū)街道沙涌村街巷，放眼望去，中西合璧、風(fēng)格各異的僑房建筑隨處可見，恍如走進“時空隧道”。
應(yīng)彪路和南寶大街交界處，百年前，這座由香港先施百貨創(chuàng)始人、著名愛國商人馬應(yīng)彪先生為紀念其父馬在明公而建的馬公紀念堂，歷經(jīng)歲月變遷，具有獨特歷史底蘊。
俯瞰該建筑群，坐北朝南，整體規(guī)模頗為壯觀，占地11278平方米，分布面積約7620平方米，包括三座風(fēng)格迥異的建筑和一座重檐八角攢尖頂亭。2000年，馬氏家族對房子進行重修并移交給政府使用。
近日，馬應(yīng)彪家族成員代表再次回鄉(xiāng)簽約托管，旨在通過政府與家族的合作，傳承弘揚馬應(yīng)彪家族愛國愛鄉(xiāng)、開拓進取的精神。
馬應(yīng)彪后人回鄉(xiāng)再次將馬公紀念堂的使用管理委托給家鄉(xiāng)政府，由南區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌托管。通訊員供圖
馬應(yīng)彪先生是近代中國商業(yè)先驅(qū)，他的傳奇一生，為中國近代商業(yè)史留下了濃墨重彩的一筆，也為家鄉(xiāng)人民留下了寶貴的精神財富。
他自幼家境貧寒，20歲時前往澳大利亞謀生，從做蔬果檔口開始逐漸建立屬于自己的商業(yè)版圖。他擁有超前的經(jīng)營思維，創(chuàng)新了許多營銷管理手法。如不二價、全球采購、請模特、招聘女售貨員、創(chuàng)立一元特價區(qū)、代金券、職工持股、員工培訓(xùn)、吃喝玩樂一體化、觀光電梯等，這些今天看來都是十分先進的管理方法，100多年前就被馬應(yīng)彪使用了。馬應(yīng)彪及其家族支持家鄉(xiāng)教育、醫(yī)療、鄉(xiāng)村振興等公益事業(yè)的善舉更是延綿百余年，代代相傳，從未間斷。
投資方、閱紀文化（中山）有限公司董事長劉科也是中山籍的港澳鄉(xiāng)親，早年先后在廣州、佛山成功活化利用了多個歷史文化建筑，是佛山六月西洋藝術(shù)博物館藝術(shù)總顧問。
他對馬公紀念堂一見如故。“馬應(yīng)彪先生的商業(yè)文化、華僑文化、百貨文化讓這個建筑群閃閃發(fā)光，其家族愛國愛鄉(xiāng)、樂善好施的精神更是讓人感動?！卑凑談⒖瞥醪较敕?，他計劃利用一元堂、南源堂及其中心花園部分，在修舊如舊的前提下，打造沙涌村史展覽館、馬應(yīng)彪及其家族發(fā)展歷史展覽館、百貨體驗館、文創(chuàng)咖啡館、西洋古董博物館等實體區(qū)域。
劉科進一步說，文化的表達需要具象的體驗。他希望通過全方位的展示，還原當年的百貨場景，打造獨特的沉浸式復(fù)古體驗，以主題鮮明的展覽，搭配趣味的教學(xué)活動、研學(xué)體驗，讓觀眾對百貨文化、商業(yè)文化、華僑文化及其發(fā)展有更深的了解，在促進文化在傳承中創(chuàng)新的同時，也為當?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力，帶動沙涌歷史文化街區(qū)的整體發(fā)展。
讓僑房建筑
在“百千萬工程”中發(fā)光
推進“百千萬工程”需要持續(xù)在發(fā)現(xiàn)價值、挖掘價值上下功夫。南區(qū)街道是著名的僑鄉(xiāng)，1442幢僑房承載著煙火綿長的鄉(xiāng)愁，也是南區(qū)推動“百千萬工程”走深走實的潛力板。市委主要領(lǐng)導(dǎo)多次到南區(qū)街道調(diào)研強調(diào)，要加強僑房保護活化利用，深入推動農(nóng)文旅融合發(fā)展。近一段時間以來，南區(qū)街道在市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市僑聯(lián)、市文化廣電旅游局、市住建局等職能部門和社會各界的指導(dǎo)和支持下，先后推動130多幢僑房活化利用。這些歷史建筑歷經(jīng)歲月沉淀，在一個個創(chuàng)意點子的加持下，煥發(fā)出新的活力。
馬公紀念堂。通訊員供圖
南區(qū)街道一方面通過招商引資，通過引入活化馬公紀念堂這樣的聚人氣、增引力的“明星項目”，盤活了一片沉睡的資產(chǎn)，讓僑房建筑煥發(fā)其獨特的商業(yè)價值；另一方面，南區(qū)街道敞開懷抱歡迎各方人才來到鄉(xiāng)村，通過引進設(shè)計師部落、高校團隊等青年人才對鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、道路環(huán)境、周邊配套進行改善提升，進一步吸引歸僑、創(chuàng)業(yè)青年來到村中，形成一批可圈可點的項目，如研學(xué)培訓(xùn)、輕餐飲、民宿、琴室、茶室和設(shè)計工作室等。
值得一提的是，南區(qū)街道還通過聯(lián)系動員、暢敘鄉(xiāng)情，一批華人華僑和港澳鄉(xiāng)親紛紛回鄉(xiāng)投資，支持家鄉(xiāng)發(fā)展。
“剛來南區(qū)工作時，我常感到南區(qū)街道的僑房就像一顆顆珍珠，淹沒在一堆禾稈草里，可謂‘禾稈蓋珍珠’。”南區(qū)街道辦事處主任羅慧玲動情地說，隨著“百千萬工程”的推進，城鄉(xiāng)風(fēng)貌煥然一新，這些珍珠經(jīng)過“有心人”的擦拭、拋光和串聯(lián)，已經(jīng)煥發(fā)新的光彩。未來，南區(qū)街道將一如既往地做好無私服務(wù)，統(tǒng)籌推進更多的僑房經(jīng)過修繕、業(yè)態(tài)植入與市場化運營，推動僑房從靜態(tài)保護轉(zhuǎn)向動態(tài)利用，煥發(fā)古建筑的時代生命力?！皩S房建筑有興趣的投資人，歡迎來南區(qū)?！?/p>
記者 徐鈞鉆 實習(xí)生 黃嘉儀 通訊員 曾珺
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：趙偉
