9月22日，小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐社區(qū)聚新“工改”收儲項(xiàng)目啟動儀式舉行，現(xiàn)場成立“聚新片區(qū)‘工改’項(xiàng)目臨時(shí)支部委員會”與“‘工改’項(xiàng)目前線指揮部辦公室”，為后續(xù)項(xiàng)目順利開展奠定基礎(chǔ)。
據(jù)小欖鎮(zhèn)黨委副書記吳鑄輝介紹，該項(xiàng)目是全市首宗以新增住宅用地反哺“工改工”的項(xiàng)目，將在保障149畝工業(yè)用地用于引入優(yōu)質(zhì)制造業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，通過84畝住宅用地出讓，實(shí)現(xiàn)資金平衡。
“自2022年中山吹響‘工改’號角以來，小欖鎮(zhèn)累計(jì)拆除整理低效工業(yè)用地超6300畝，打造了7個(gè)‘全市第一’的‘工改’模式?！毙戽?zhèn)黨委書記趙錫雄介紹，聯(lián)豐社區(qū)聚新片區(qū)政府收儲“工改”項(xiàng)目是小欖“工改”在改造模式上的又一創(chuàng)新實(shí)踐，小欖將積極推進(jìn)“古鎮(zhèn)—橫欄—小欖”跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”工作，加快完成聯(lián)豐、九洲基等社區(qū)不少于400畝用地連片收儲目標(biāo)任務(wù)，全力打造“工改”省級標(biāo)志性樣板。
住宅用地反哺
破解土地收儲難題
“項(xiàng)目用地前后花了3年時(shí)間，其間開了無數(shù)次協(xié)調(diào)會議，最終確定了以一定比例新增住宅用地替代‘工改住’用地的新模式，實(shí)現(xiàn)了土地收儲。”聯(lián)豐社區(qū)黨委書記關(guān)順景坦言，因社區(qū)此前征地較多，部分居民存在一定抵觸情緒。為此，在市鎮(zhèn)兩級政府的大力支持下，通過新增住宅用地價(jià)格反哺“工改”項(xiàng)目資金缺口。此外，社區(qū)提前制定總體規(guī)劃，結(jié)合已有4個(gè)自改項(xiàng)目（聚新、聚安、聚寶、聚豐）村集體增收的實(shí)際案例，逐步打消村民疑慮。
聯(lián)豐社區(qū)是小欖鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展較早的社區(qū)，擁有超1000家工業(yè)企業(yè)?！氨敬问諆?xiàng)目的149畝工業(yè)地塊，是典型的小散亂污低效廠房?！标P(guān)順景表示，但隨著時(shí)代的發(fā)展，原有的舊鋅鐵棚廠房、分散的租賃模式已經(jīng)難以適應(yīng)新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的要求，制約了社區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的空間和潛力。而此次項(xiàng)目改造后將重點(diǎn)招引高新技術(shù)、專精特新、小巨人等高成長項(xiàng)目和科研創(chuàng)新、數(shù)字化服務(wù)商等平臺機(jī)構(gòu)，不僅能滿足小欖企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)需求，同時(shí)可引進(jìn)市外優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，補(bǔ)充全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈條短板。
記者了解到，項(xiàng)目將同步實(shí)施海威路、樂豐路、聚新路等主干道升級改造，并推動解決南部生態(tài)公園重建、批而未供用地出讓等歷史遺留問題，讓改革成果惠及周邊群眾，努力打造鎮(zhèn)村合作、互利共贏的“工改”新標(biāo)桿。
奮力推動
跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”
2022年1月，中山正式吹響了全面推進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園升級改造的號角，以破釜沉舟的決心向土地碎片化、產(chǎn)業(yè)低效化宣戰(zhàn)。3年來，全市通過全域低效工業(yè)園改造，讓近5萬畝村鎮(zhèn)低效用地?zé)òl(fā)新生，不僅重塑了中山的產(chǎn)業(yè)空間格局，更成為推動城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興、社會治理現(xiàn)代化的強(qiáng)力引擎。
小欖作為全市工業(yè)重鎮(zhèn)，堅(jiān)定地扛起了“工改”排頭兵的大旗，過去3年累計(jì)推動314宗地塊開展改造，建成高標(biāo)準(zhǔn)廠房超475萬平方米，“工改”任務(wù)完成總量穩(wěn)居全市第一。在模式創(chuàng)新上，更是打造了7個(gè)“全市第一”的“工改”模式，獲評2022-2024年中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作一等獎。趙錫雄表示，通過“工改”，小欖鎮(zhèn)一舉扭轉(zhuǎn)了“工改”前10年年均新增工業(yè)用地不到60畝、“10億級”項(xiàng)目為零的被動局面。后續(xù)，小欖鎮(zhèn)將積極推進(jìn)“古鎮(zhèn)—橫欄—小欖”跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”，加快連片打造跨鎮(zhèn)街現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)土地集約節(jié)約利用和產(chǎn)業(yè)要素優(yōu)化配置，促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動、互補(bǔ)共贏，為中山高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
記者 陳雪琴
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
