9月7日，記者從中山市住房公積金管理中心了解到，中山市公積金賬戶(hù)余額作首付政策實(shí)施兩個(gè)多月來(lái)成效顯著，已惠及550多名職工，提取超億元。
今年6月開(kāi)始，中山市公積金中心實(shí)施繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策。區(qū)別于以往的住房公積金提取政策，實(shí)施繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策后，職工可使用住房公積金賬戶(hù)余額付購(gòu)房首付款，緩解了職工購(gòu)房資金壓力。
▲市民在市住房公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)。（資料圖片）記者 余兆宇 攝
▌辦理流程是怎樣的？
第一步
職工或其配偶簽訂《購(gòu)房意向書(shū)》后，委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。
第二步
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市公積金中心提交資料，審核通過(guò)后，公積金中心出具《中山市住房公積金管理中心支付首付款同意書(shū)》。
第三步
貸款銀行憑市公積金中心出具的同意書(shū)審核貸款。
第四步
借款人簽署借款合同，貸款銀行完成抵押手續(xù)后，將相關(guān)資料提交至市公積金中心。
第五步
市公積金中心根據(jù)借款合同約定的賬號(hào)，支付首付款提取金額到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)。
▌企業(yè)如何提交客戶(hù)資料？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)線上及線下方式向市公積金中心提交客戶(hù)資料，審核通過(guò)后由市公積金中心出具《中山市住房公積金管理中心支付首付款同意書(shū)》。目前市公積金中心已開(kāi)通線下辦理方式，線上辦理方式即將上線。
線下辦理所需資料：
1.《提取住房公積金支付首付款申請(qǐng)表》正本；
2.購(gòu)房意向書(shū)復(fù)印件（蓋與原件一致章）；
3.提取人身份證復(fù)印件（蓋與原件一致章）；
4.結(jié)婚證復(fù)印件（蓋與原件一致章）（適用于產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)）；
5.委托書(shū)（蓋開(kāi)發(fā)商公章）。
線下辦理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳公積金窗口
線上辦理所需資料：
1.《提取住房公積金支付首付款申請(qǐng)表》正本；
2.購(gòu)房意向書(shū)正本；
3.提取人身份證正本；
4.結(jié)婚證正本（適用于產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)）。
線上辦理方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用ukey登錄市公積金中心網(wǎng)上辦事大廳辦理。
▲住房公積金辦理窗口。（資料圖片）
▌有哪些注意事項(xiàng)？
1.所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需已在市公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《協(xié)助購(gòu)房人提取公積金支付首付款承諾書(shū)》。
2.職工或其配偶申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，若以住房公積金貸款（含組合貸款）購(gòu)房的，其住房公積金貸款核準(zhǔn)可貸額度需對(duì)應(yīng)扣除其公積金賬戶(hù)已支付的首付款金額（若職工不提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，公積金貸款額度計(jì)算按現(xiàn)行政策執(zhí)行）。
3.職工可在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金支付首付款，或在純商業(yè)性住房貸款正常還貸一期后申請(qǐng)首付款提取。同一房產(chǎn)只能選擇其中一種情形申請(qǐng)首付款提取。
