記者8月6日獲悉，近日中山市自然資源局聯(lián)合國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局、中山市財(cái)政局聯(lián)合推出《中山市城中村改造稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》（以下簡稱《指引》），明確相關(guān)稅費(fèi)支持政策，支持全市符合條件的項(xiàng)目加快落地實(shí)施。
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2024年1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等3部委印發(fā)申報(bào)保障性住房建設(shè)和城中村改造政策支持城市和項(xiàng)目的通知，將中山市納入國家政策擴(kuò)容城市范圍。隨后，中山緊鑼密鼓地開展各項(xiàng)推進(jìn)城中村改造項(xiàng)目落地實(shí)施的工作。
本次推出的《指引》結(jié)合國家城中村改造政策以及廣東省“三舊”改造稅收政策制定，梳理了城中村改造各環(huán)節(jié)中相關(guān)主體的稅費(fèi)政策，明確了文件適用及相關(guān)附則說明。
具體來看，在土地房屋征收環(huán)節(jié)，明確被征收人可享受的增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅免征以及企業(yè)所得稅政策。例如，《指引》明確，對被拆遷人（被征收人）按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。在安置房建設(shè)或獲取環(huán)節(jié)，明確安置住房房源的轉(zhuǎn)讓人可享受的土地增值稅政策，承擔(dān)改造建設(shè)任務(wù)的企業(yè)可享受的城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和市政公用設(shè)施類費(fèi)用等政策。在安置環(huán)節(jié)，明確承擔(dān)補(bǔ)償安置責(zé)任的企業(yè)、購房人可享受的印花稅政策，被征收人可享受的契稅政策，承擔(dān)改造建設(shè)任務(wù)的企業(yè)、安置住房所有權(quán)人可享受的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)政策，承擔(dān)補(bǔ)償安置責(zé)任的企業(yè)適用的土地增值稅政策。
市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，由于城中村改造項(xiàng)目情況較復(fù)雜，如有疑問，建議向?qū)俚叵嚓P(guān)職能部門反映咨詢。
記者 李紅 通訊員 王華麗
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
